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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 122 m²
Votre agence '' vous propose cette charmante maison, située en plein centre-ville de Montval-sur-Loir.Idéalement placée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toute...
10 Rue Jahard Château-du-Loir 72500 Montval-sur-Loir
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU DU LOIR ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU DU LOIR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 THOIRE SUR DINAN
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105 000 € | 875 € | 120 m² | 4 | Voir |
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99 990 € | 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU DU LOIR
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99 990 € | 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 COEMONT
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99 990 € | 714 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU DU LOIR
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97 000 € | 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCEAU
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91 650 € | 770 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Rochettes | 105 000 € | 144 m² | 729 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue Laurentine Proust | 191 000 € | 142 m² | 1 345 € |
| 04/04/2025 | 2b Rue Pitouliere | 55 000 € | 131 m² | 420 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue De Westbury | 269 500 € | 129 m² | 2 089 € |
| 12/12/2024 | 8 Rue Leon Loiseau | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 22/11/2024 | 180 Rte Des Fontaines | 178 000 € | 103 m² | 1 728 € |
| 13/11/2024 | 5e Rue Du Rempart | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 25/10/2024 | 77 Rte Des Fontaines | 60 000 € | 98 m² | 612 € |
| 19/10/2024 | 88 Le Petit Verger | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 04/10/2024 | 1 Rue Des Fauvettes | 128 000 € | 107 m² | 1 196 € |
| 24/09/2024 | 9b Rue Des Gabonnes | 190 000 € | 101 m² | 1 881 € |
| 31/07/2024 | 6 All De Bourgogne | 151 000 € | 118 m² | 1 280 € |
| 18/07/2024 | 18 Rue Saint Jean | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 07/06/2024 | 11 Av De Tours Chateau Du Loir | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Oscar Moneris | 25 000 € | 100 m² | 250 € |