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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
En exclusivité, l'agence Nestenn propose une charmante maison en pierre située à Luceau (72500), à seulement quelques minutes de Château-du-Loir (72500), agréable ville offrant tou...
1 Rue du Nord 72500 Luceau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 99 876 € | 10 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 104 760 € | 15 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 113 580 € | 24 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 133 800 € | 44 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LUCEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9fRWp Actuel
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91 650 € | - |
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#aSRRn
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91 650 € | - |
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12 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9 Rte Du Grand Chavigne | 420 000 € | 138 m² | 3 043 € |
| 28/11/2024 | 2 Rte Des Frelleries | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 19/07/2024 | 4 Rahart | 82 900 € | 96 m² | 864 € |
| 27/06/2024 | 26 Rte De Chateau Du Loir | 190 000 € | 140 m² | 1 357 € |
| 02/04/2024 | 3 Che De Poitron | 180 000 € | 122 m² | 1 475 € |
| 07/02/2024 | 5098 Le Haut Perry | 189 200 € | 102 m² | 1 855 € |
| 20/12/2023 | 14 Rue Des Tonneliers | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 31/08/2023 | 5106a Le Paradis | 154 000 € | 97 m² | 1 588 € |
| 22/08/2023 | 5231 Les Hugaux | 75 000 € | 112 m² | 670 € |
| 02/06/2023 | 5200 Galon | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 01/06/2023 | 19 Rte Des Tuileries | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 06/04/2023 | 5426 La Maladrie | 174 250 € | 116 m² | 1 502 € |