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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Situé à Châteaubernard, dans une impasse, ce pavillon bénéficie d’un cadre calme et recherché, à proximité immédiate des commodités. Ce pavillon, vendu loué, offre à ses locataires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 12 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 52 042 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAU BERNARD ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAU BERNARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BRICE
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105 000 € | 1 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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105 000 € | 1 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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105 000 € | 1 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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105 000 € | 1 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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105 000 € | 1 029 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 COGNAC
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112 224 € | 1 020 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRICE
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112 500 € | 1 071 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAU BERNARD
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96 000 € | 906 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAU BERNARD
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96 000 € | 906 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 COGNAC
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94 000 € | 989 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 COGNAC
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94 000 € | 989 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1 Rue Des Pierrieres | 90 000 € | 85 m² | 1 059 € |
| 16/12/2025 | 24b Rue De La Doue | 185 000 € | 94 m² | 1 968 € |
| 15/12/2025 | 25 Che De La Pallue | 112 000 € | 83 m² | 1 349 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue Des Vauzelles | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Beau Site | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Des Hetres | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 21/11/2025 | 116 Rue Des Mimosas | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Des Pierrieres | 159 000 € | 106 m² | 1 500 € |
| 07/11/2025 | 8 Rue De La Commanderie | 179 788 € | 93 m² | 1 933 € |
| 17/10/2025 | 90b Rte De Dizedon | 153 000 € | 108 m² | 1 417 € |
| 15/10/2025 | 11 Rue Helene Ducourt | 48 000 € | 100 m² | 480 € |
| 26/09/2025 | 56 Rue De Bellevue | 136 100 € | 84 m² | 1 620 € |
| 19/09/2025 | 3 Cite Chassagnolle | 102 800 € | 78 m² | 1 318 € |
| 05/09/2025 | 27 Rue Helene Ducourt | 173 660 € | 88 m² | 1 973 € |
| 24/07/2025 | 25 Rue Des Vauzelles | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |