398 400 €
T7
290 m²
CHASNAIS
85400
-37%
vs marché
1 374
€/m²
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Créer un compte gratuit398 400 €
Maison • 7 pièces • 290 m²
CHASNAIS (85400) • Chasnais
Construction
1870
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Charme et authenticité pour cette superbe maison du XIX siècle entièrement rénovée !Idéalement située sur la commune de Chasnais, à seulement 8 minutes de Luçon et 25 minutes des p...
3 Rue du bourneau 85400 Chasnais
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 323 €
Prix net vendeur
383 077 €
Frais de notaire
+28 100 €
Émoluments
4 149 €
Droits & taxes
22 601 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 500 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 500 €
Capital à emprunter
426 500 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 098 €/mois | 15 448 €/mois | 428 232 € | 44 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 742 €/mois | 11 339 €/mois | 449 040 € | 65 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 922 €/mois | 5 824 €/mois | 576 600 € | 192 750 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,61%
38 280 €/an
Rendement net
6,13%
après charges
Cashflow
-297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher