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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
CHARTRES - ST BRICECoup de cœur assuré pour ce magnifique appartement 3 pièces, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, dans un environnement prisé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 182 868 € | 19 237 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 249 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 227 760 € | 64 129 € | 3,50% |
| 25 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 248 400 € | 84 769 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARTRES
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168 800 € | 2 597 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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169 700 € | 2 611 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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169 900 € | 2 427 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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169 900 € | 2 427 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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170 000 € | 2 361 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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170 000 € | 2 656 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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167 500 € | 2 233 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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167 500 € | 2 233 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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167 500 € | 2 233 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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167 000 € | 2 783 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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171 000 € | 2 850 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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171 000 € | 2 342 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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166 400 € | 2 600 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Pie | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Nicole | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Ptes Filles Dieu | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 27/11/2025 | 18 Pl De La Poissonnerie | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Changes | 135 800 € | 63 m² | 2 156 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 120 290 € | 68 m² | 1 769 € |