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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 52 m²
Investissement d ans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement épargne sécurisé et à très forte rentabilité ! Age : Homme de 78 ans Bouquet : 4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 47 376 € | 4 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 49 800 € | 7 369 € | 3,25% |
| 15 ans | 300 €/mois | 909 €/mois | 54 000 € | 11 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 58 800 € | 16 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 214 €/mois | 648 €/mois | 64 200 € | 21 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARTRES ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Beguines | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 29/10/2025 | 8 Rue Du Clos Du Four | 187 000 € | 68 m² | 2 750 € |
| 28/10/2025 | 87 Rue De Sours | 598 950 € | 42 m² | 14 261 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue Du Repos | 598 950 € | 55 m² | 10 890 € |
| 16/10/2025 | 7 Rue De L Epervier | 244 500 € | 70 m² | 3 493 € |
| 28/07/2025 | 77 Rue De Sours | 221 015 € | 71 m² | 3 113 € |
| 25/07/2025 | 10 Rue De La Prevoyance | 379 500 € | 70 m² | 5 421 € |
| 22/07/2025 | 46b Rue Du Repos | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 19/07/2025 | 16 Rue Guynemer | 150 000 € | 62 m² | 2 419 € |
| 25/06/2025 | 39q Rue Gabriel Peri | 179 400 € | 70 m² | 2 563 € |
| 20/06/2025 | 18 Rue D Allonnes | 142 900 € | 65 m² | 2 198 € |
| 03/06/2025 | 96 Rue Muret | 335 000 € | 40 m² | 8 375 € |
| 28/05/2025 | 26 Rue Chauveau Lagarde | 153 500 € | 62 m² | 2 476 € |
| 22/05/2025 | 4 Imp De La Croix Jumelin | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue Des Reservoirs | 425 000 € | 32 m² | 13 281 € |