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93 000 €
Bien 45 m²
CHARTRES 28000
Retirée
N/A vs marché
2 067 €/m²

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Bien • 2 pièces • 45 m²

CHARTRES (28000) • Chartres
Copropriété 112 lots
Jardin Garage
DPE E 249 kWh/m²
GES E 50 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Individuel

iad France - Sylvia SAURAT vous propose: A Chartres, venez découvrir cet appartement de 2 pièces avec une superficie de 44.7m², cet espace a été pensé pour allier confort et foncti...

1 Place Anatole France 28000 Chartres

Probabilité : 73%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 93 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 429 €
Prix net vendeur 88 571 €
Frais de notaire +7 900 €
Émoluments 1 325 €
Droits & taxes 5 225 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 100 900 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 100 900 €
Capital à emprunter 100 900 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 887 €/mois 2 688 €/mois 106 440 € 15 630 € 3,25%
15 ans 643 €/mois 1 948 €/mois 115 740 € 24 930 € 3,35%
20 ans 524 €/mois 1 588 €/mois 125 760 € 34 950 € 3,45%
25 ans 457 €/mois 1 385 €/mois 137 100 € 46 290 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,39%
5 940 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an
Charges copro. NR 270 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 416 €/an
GLI (2,5%) 149 €/an
Vacance locative 495 €/an
Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bhWEB Actuel
93 000 € -
#aK3Wd
93 000 € -
#aK6SB
93 000 € -
#aM5mh
92 990 € -
#bhPHp
93 000 € -
#bjKNW
93 000 € -
#blyxC
92 990 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).