370 800 €
Bien
164 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 261
€/m²
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Créer un compte gratuit370 800 €
Bien • 1 pièce • 164 m²
CHARTRES (28000) • Chartres
Construction
1948
Jardin
Garage
DPE
D
187 kWh/m²
GES
C
23 kg CO₂
Ensemble immobilier à forte rentabilité. Composé d'un appartement de 70m², d'un appartement de 49.80m² et de deux studios de 17m² chacun . Places de parking privatives. Dépendance ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 657 €
Prix net vendeur
353 143 €
Frais de notaire
+26 047 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 835 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 847 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 847 €
Capital à emprunter
396 847 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 743 €/mois | 14 373 €/mois | 398 412 € | 41 250 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 60 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 453 240 € | 96 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 135 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 176 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
21 648 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-1 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 804 €/an
Charges copro. NR
984 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 515 €/an
GLI (2,5%)
541 €/an
Vacance locative
1 803 €/an
Total charges
6 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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