309 900 €

Bien 118 m²

CHARTRES 28000

N/A vs marché

2 626 €/m²

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309 900 €

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Bien • 4 pièces • 118 m²

CHARTRES (28000) • Centre-ville

Niveaux 2

Construction 1850

Jardin Cheminée

DPE D 227 kWh/m²

GES D 49 kg CO₂

CHARTRES CATHEDRALECentury21 Maitrejean Immobilier vous propose à la vente au sein d'une petite copropriété de 4 logements ce magnifique appartement en rez de jardin à seulement 2 ...

Quartier Centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 309 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 757 €

Prix net vendeur 295 143 €

Frais de notaire +22 069 €

Émoluments 3 306 €

Droits & taxes 17 413 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 331 969 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 331 969 €

Capital à emprunter 331 969 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 968 €/mois	12 024 €/mois	333 312 €	34 540 €	3,15%
10 ans	2 913 €/mois	8 827 €/mois	349 560 €	50 788 €	3,20%
15 ans	2 107 €/mois	6 385 €/mois	379 260 €	80 488 €	3,30%
20 ans	1 717 €/mois	5 203 €/mois	412 080 €	113 308 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 488 €/mois	4 509 €/mois	446 400 €	147 628 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,03%

15 576 €/an

Rendement net

3,18%

après charges

Cashflow

-1 054 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 298 €/an

Charges copro. NR 708 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 090 €/an

GLI (2,5%) 389 €/an

Vacance locative 1 297 €/an

Total charges 4 932 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).