98 440 €
Bien
40 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 461
€/m²
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Créer un compte gratuit98 440 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
SANS TRAVAUX
CHARTRES (28000) • Centre-ville
Niveaux
5
Construction
1900
Copropriété
41 lots
DPE
C
96 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Exclusivité - Appartement rénové Centre-ville de Chartres vous propose en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement de 29 m², situé au dernier étage d’un hôtel particulier de caractère, en pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 688 €
Prix net vendeur
93 752 €
Frais de notaire
+8 256 €
Émoluments
1 375 €
Droits & taxes
5 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 696 €
Capital à emprunter
106 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 107 100 € | 11 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 121 860 € | 25 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 36 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 143 400 € | 47 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,36%
5 280 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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