462 900 €
Bien
239 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 937
€/m²
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Créer un compte gratuit462 900 €
Bien • 7 pièces • 239 m²
CHARTRES (28000) • Centre-ville
Niveaux
4
Copropriété
4 lots
Cheminée
DPE
E
263 kWh/m²
GES
E
58 kg CO₂
CHARTRES CATHEDRALE a le plaisir de vous proposer à la vente ce duplex d'exception d'environ 240 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéalement situé en plei...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
462 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 043 €
Prix net vendeur
440 857 €
Frais de notaire
+32 063 €
Émoluments
4 703 €
Droits & taxes
26 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
494 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
494 963 €
Capital à emprunter
494 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 916 €/mois | 17 927 €/mois | 496 944 € | 51 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 521 160 € | 75 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 565 380 € | 119 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 169 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 219 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
31 548 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 629 €/an
Charges copro. NR
1 434 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 208 €/an
GLI (2,5%)
789 €/an
Vacance locative
2 628 €/an
Total charges
9 838 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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