20 041 €
Bien
95 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
211
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
VIAGER
CHARTRES (28000) • Fulbert
Calme
Terrasse
Garage
Agrandissable
VENTE VIAGERE MAISON 95M² CENTRE VILLE , A DEUX PAS DES COMMERCES A 1H20 DE PARIS OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT DANS LE CENTRE VILLE DE CHATEAUDUN Age : Homme de 85 ans Bouquet : 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
20 041 €
Honoraires agence (~5,0%)
-954 €
Prix net vendeur
19 087 €
Frais de notaire
+3 005 €
Émoluments
529 €
Droits & taxes
1 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
23 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
23 046 €
Capital à emprunter
23 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 23 100 € | 2 359 € | 3,15% |
| 10 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 24 240 € | 3 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 146 €/mois | 442 €/mois | 26 280 € | 5 539 € | 3,30% |
| 20 ans | 119 €/mois | 361 €/mois | 28 560 € | 7 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 103 €/mois | 312 €/mois | 30 900 € | 10 159 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,57%
12 540 €/an
Rendement net
39,45%
après charges
Cashflow
+585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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