127 000 €

Bien 45 m²

CHARTRES 28000

N/A vs marché

2 822 €/m²

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127 000 €

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Bien • 2 pièces • 45 m²

CHARTRES (28000) • Centre-ville

Niveaux 4

Construction 1995

Copropriété 60 lots

Chauffage électrique

DPE E 258 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

CHARTRES HYPER CENTREVenez découvrir cet appartement de 2 pièces de 44,68 m² à Chartres (28000).Il se situe au 3e étage d'un petit immeuble des années 90 de trois étages. Ce dernie...

Quartier Centre-ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 127 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 048 €

Prix net vendeur 120 952 €

Frais de notaire +10 122 €

Émoluments 1 636 €

Droits & taxes 7 136 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 137 122 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 137 122 €

Capital à emprunter 137 122 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 639 €/mois	4 967 €/mois	137 676 €	14 267 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 203 €/mois	3 645 €/mois	144 360 €	20 951 €	3,20%
15 ans	870 €/mois	2 636 €/mois	156 600 €	33 191 €	3,30%
20 ans	709 €/mois	2 148 €/mois	170 160 €	46 751 €	3,40%
25 ans	615 €/mois	1 864 €/mois	184 500 €	61 091 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,68%

5 940 €/an

Rendement net

2,89%

après charges

Cashflow

-465 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an

Charges copro. NR 270 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 416 €/an

GLI (2,5%) 149 €/an

Vacance locative 495 €/an

Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).