446 900 €
Bien
221 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 022
€/m²
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Créer un compte gratuit446 900 €
Bien • 7 pièces • 221 m²
CHARTRES (28000)
Sous-sol
DPE
A
Énergie
Pac
A 15 mn de Chartres, Belle maison contemporaine sur sous-sol total. Vous trouverez au rdc : Entrée avec placard, pièce de vie de 80 m² spacieuse et lumineuse, cuisine A/E, suite pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
446 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 281 €
Prix net vendeur
425 619 €
Frais de notaire
+31 018 €
Émoluments
4 557 €
Droits & taxes
25 111 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
477 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
477 918 €
Capital à emprunter
477 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 713 €/mois | 17 312 €/mois | 479 892 € | 49 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 193 €/mois | 12 706 €/mois | 503 160 € | 73 034 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 033 €/mois | 9 191 €/mois | 545 940 € | 115 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 593 520 € | 163 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 642 600 € | 212 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,53%
29 172 €/an
Rendement net
4,16%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 431 €/an
Charges copro. NR
1 326 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 042 €/an
GLI (2,5%)
729 €/an
Vacance locative
2 430 €/an
Total charges
9 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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