Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 53 m²
A Chartres quartier Gare, nous vous proposons cet appartement T2 comprenant:Entrée/dégagement, salle de séjour avec cuisine à l'américaine, salle d'eau, wc séparé et chambre.Appart...
16 Avenue Jehan de Beauce 28000 Chartres
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 483 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 156 960 € | 22 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 170 280 € | 36 075 € | 3,30% |
| 20 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 185 040 € | 50 835 € | 3,40% |
| 25 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 200 400 € | 66 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHARTRES
|
138 500 € | 2 716 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
137 900 € | 2 189 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
137 600 € | 2 293 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
139 500 € | 2 790 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
139 788 € | 2 853 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
136 400 € | 2 165 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
135 000 € | 2 213 € | 61 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
142 000 € | 2 407 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
134 000 € | 2 577 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
144 000 € | 2 323 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T2 CHARTRES
|
144 690 € | 2 297 € | 63 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
145 000 € | 2 197 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHARTRES
|
129 900 € | 2 498 € | 52 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 41 Rue D Allonnes | 134 000 € | 50 m² | 2 680 € |
| 26/06/2025 | 15 Rue Saint Julien | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 25/06/2025 | 2 Rue Du General Walker | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 17/06/2025 | 3 Imp De La Moutonnerie | 63 000 € | 48 m² | 1 313 € |
| 06/06/2025 | 3 Rue Jean Laillet | 108 000 € | 48 m² | 2 250 € |
| 30/05/2025 | 1 Vc Saint Eman | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 23/05/2025 | 100 Rue Saint Brice | 129 200 € | 52 m² | 2 485 € |
| 21/05/2025 | 67 Rue Du Grand Faubourg | 81 750 € | 41 m² | 1 994 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue De La Clouterie | 116 500 € | 39 m² | 2 987 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Nicole | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 12/05/2025 | 7 Rue J-baptiste De La Quintinie | 90 500 € | 48 m² | 1 885 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Saint Pierre | 112 000 € | 40 m² | 2 800 € |
| 23/04/2025 | 7 Rue De La Porte Cendreuse | 68 000 € | 34 m² | 2 000 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue De La Corroierie | 44 750 € | 52 m² | 861 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Sainte Meme | 75 000 € | 43 m² | 1 744 € |