927 000 €
Bien
480 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 931
€/m²
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Créer un compte gratuit927 000 €
Bien • 480 m²
CHARTRES (28000) • Chartres
DPE
B
GES
B
Chartres, secteur bord de l'Eure , bâtiment de 360m² environ env comprenant un magasin avec comptoir, réserve avec bureau, atelier et autre réserve à l'étage. possibilité de divise...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
927 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 143 €
Prix net vendeur
882 857 €
Frais de notaire
+62 379 €
Émoluments
8 941 €
Droits & taxes
52 088 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
989 379 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
989 379 €
Capital à emprunter
989 379 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 826 €/mois | 35 836 €/mois | 993 384 € | 102 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 681 €/mois | 26 306 €/mois | 1 041 720 € | 151 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 1 130 220 € | 239 779 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 1 228 560 € | 338 119 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 1 330 200 € | 439 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
63 360 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-2 160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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