124 950 €
Bien
79 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 582
€/m²
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Créer un compte gratuit124 950 €
Bien • 3 pièces • 79 m²
CHARTRES (28000) • la Madeleine
Niveaux
5
Construction
1970
Balcon
DPE
C
156 kWh/m²
GES
A
A VENDRE - BEL APPARTEMENT 3 PIECES - 80 m² - Comptoir immobilier de France vous propose, en exclusivité, ce charmant appartement lumineux et fonctionnel de 80 m², idéalement situé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 950 €
Prix net vendeur
119 000 €
Frais de notaire
+9 988 €
Émoluments
1 617 €
Droits & taxes
7 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 938 €
Capital à emprunter
134 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 048 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 636 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 796 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,35%
10 428 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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