85 170 €
Bien
61 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 396
€/m²
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Créer un compte gratuit85 170 €
Bien • 2 pièces • 61 m²
TRAVAUX
CHARTRES (28000) • Centre-ville
Niveaux
3
Jardin
DPE
F
372 kWh/m²
GES
F
81 kg CO₂
Appartement dans immeuble à rénoverVotre agence est ravie de vous proposer à la vente dans le coeur de ville de Chartres, cet appartement avec travaux ,au 1er étage, composé d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 056 €
Prix net vendeur
81 114 €
Frais de notaire
+7 389 €
Émoluments
1 254 €
Droits & taxes
4 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 559 €
Capital à emprunter
92 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 92 904 € | 9 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 97 440 € | 14 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 105 660 € | 22 357 € | 3,30% |
| 20 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 114 960 € | 31 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 124 500 € | 41 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
8 052 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-81 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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