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Créer un compte gratuitImmeuble • 4 pièces • 118 m²
Immeuble à vendre.Immeuble de rapport spécial investisseurs situé à 10 min de l'agglomération chartraine dans une commune avec écoles, commerces et transports. Une opportunité idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 3 Rue Saint Thomas | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 10/06/2025 | 2 Rue Jean Vigo | 438 000 € | 133 m² | 3 293 € |
| 10/06/2025 | 50 Rue De Launay | 249 500 € | 130 m² | 1 919 € |
| 28/05/2025 | 17 Rue Des Chaises | 280 000 € | 101 m² | 2 772 € |
| 28/05/2025 | 22 Rue Vincent Chevard | 221 500 € | 123 m² | 1 801 € |
| 27/05/2025 | 43b Rue Du Bourgneuf | 250 000 € | 106 m² | 2 358 € |
| 16/05/2025 | 10 Rue Du Docteur Albert Calmette | 190 000 € | 119 m² | 1 597 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue Florent D Illiers | 241 000 € | 114 m² | 2 114 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Bois Merrain | 1 700 000 € | 115 m² | 14 783 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Cezanne | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 27/03/2025 | 15 Av Texier Gallas | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue Des Chaises | 425 000 € | 140 m² | 3 036 € |
| 07/03/2025 | 4 Rue Rabuan Du Coudray | 259 000 € | 110 m² | 2 355 € |
| 03/03/2025 | 12 Imp De L Arbre De La Liberte | 302 300 € | 121 m² | 2 498 € |
| 28/02/2025 | 19 All Des Violettes | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |