73 440 €
Bien
40 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 836
€/m²
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Créer un compte gratuit73 440 €
Bien • 2 pièces • 40 m²
TRAVAUX
CHARTRES (28000) • Centre-ville
Niveaux
3
Jardin
DPE
D
164 kWh/m²
GES
D
34 kg CO₂
Appartement à vendre Chartres.Votre agence est ravie de vous proposer à la vente dans le coeur de ville de Chartres, cet appartement au 3ème étage, composé d'une pièce de vie, d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
73 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 497 €
Prix net vendeur
69 943 €
Frais de notaire
+6 623 €
Émoluments
1 147 €
Droits & taxes
4 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 063 €
Capital à emprunter
80 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 80 388 € | 8 332 € | 3,15% |
| 10 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 84 240 € | 12 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 508 €/mois | 1 539 €/mois | 91 440 € | 19 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 99 360 € | 27 304 € | 3,40% |
| 25 ans | 359 €/mois | 1 088 €/mois | 107 700 € | 35 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
5 280 €/an
Rendement net
4,42%
après charges
Cashflow
-167 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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