28 440 €
Bien
95 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
299
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
VIAGER
CHARTRES (28000) • Fulbert
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
D
Pavillon 95m² sur une parcelle de 1000m² close et arborée dans secteur calme et recherché de la VALLÉE DU LOIR Age : Homme de 81 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 33440 EUR Rente : 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
28 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 354 €
Prix net vendeur
27 086 €
Frais de notaire
+3 579 €
Émoluments
631 €
Droits & taxes
1 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
32 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
32 019 €
Capital à emprunter
32 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 32 172 € | 3 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 33 720 € | 4 903 € | 3,20% |
| 15 ans | 203 €/mois | 615 €/mois | 36 540 € | 7 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 166 €/mois | 503 €/mois | 39 840 € | 11 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 143 €/mois | 433 €/mois | 42 900 € | 14 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,09%
12 540 €/an
Rendement net
27,80%
après charges
Cashflow
+533 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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