158 550 €
Bien
79 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 007
€/m²
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Créer un compte gratuit158 550 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
CHARTRES (28000) • Chartres
Niveaux
7
Construction
1968
Copropriété
17 lots
Balcon
Garage
DPE
E
301 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'Agence Immobilière La Petite Commission de Chartres vous propose à la vente ce spacieux appartement situé à quinze minutes à pied de la gare de Chartres! En rez de chaussée, il s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
158 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 550 €
Prix net vendeur
151 000 €
Frais de notaire
+12 183 €
Émoluments
1 924 €
Droits & taxes
8 909 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 733 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 733 €
Capital à emprunter
170 733 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 171 444 € | 17 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 179 760 € | 26 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 58 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 229 500 € | 75 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,58%
10 428 €/an
Rendement net
4,13%
après charges
Cashflow
-403 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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