87 712 €
Bien
42 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
2 088
€/m²
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Créer un compte gratuit87 712 €
Bien • 2 pièces • 42 m²
CHARTRES (28000) • Hôtel Dieu-Grand Faubourg
Construction
2012
Copropriété
100 lots
Jardin
DPE
C
112 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
INVESTISSEMENT LMNP - CHARTRES (28).Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce ty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 712 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 177 €
Prix net vendeur
83 535 €
Frais de notaire
+7 555 €
Émoluments
1 277 €
Droits & taxes
4 928 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 267 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 267 €
Capital à emprunter
95 267 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 95 676 € | 9 936 € | 3,15% |
| 10 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 100 320 € | 14 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 128 100 € | 42 360 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,32%
5 544 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-241 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
462 €/an
Charges copro. NR
252 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
388 €/an
GLI (2,5%)
139 €/an
Vacance locative
462 €/an
Total charges
1 853 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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