318 780 €
Bien
210 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
1 518
€/m²
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Créer un compte gratuit318 780 €
Bien • 6 pièces • 210 m²
CHARTRES (28000) • Chartres
Niveaux
3
Construction
1976
Piscine
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
D
35 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
L'Agence Immobilière vous propose à la vente ce pavillon cossu de 210m² habitables. Il se compose d'une belle véranda, séjour-salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 180 €
Prix net vendeur
303 600 €
Frais de notaire
+22 649 €
Émoluments
3 387 €
Droits & taxes
17 912 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 429 €
Capital à emprunter
341 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 081 €/mois | 12 367 €/mois | 342 804 € | 35 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 423 840 € | 116 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,70%
27 720 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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