482 300 €
Bien
114 m²
CHARTRES
28000
N/A
vs marché
4 231
€/m²
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Créer un compte gratuit482 300 €
Bien • 5 pièces • 114 m²
CHARTRES (28000) • Rechèvres
Niveaux
4
Jardin
Garage
Appartement 5 pièces composée d une entrée,séjour,salon,cuisine, 4 chambres ,1 salle d eau et une salle de bain ,2 wc et un cellier dans une résidence haut de gamme, dans le quarti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 967 €
Prix net vendeur
459 333 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
515 630 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
515 630 €
Capital à emprunter
515 630 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 163 €/mois | 18 676 €/mois | 517 692 € | 53 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 542 880 € | 78 813 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 124 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 176 253 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 229 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
15 048 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-2 164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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