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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
CHARTRES, Hyper centre, joli appartement situé au 1er étage d'un bel immeuble en pierres de taille.Composé de :Entrée/ placards, salle à manger, cuisine équipée- aménagée, salon av...
3 Rue Jehan Pocquet 28000 Chartres
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 175 308 € | 18 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 183 840 € | 26 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 42 288 € | 3,30% |
| 20 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 216 720 € | 59 568 € | 3,40% |
| 25 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 234 900 € | 77 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARTRES
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162 240 € | 2 192 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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T4 CHARTRES
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168 000 € | 1 909 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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170 000 € | 2 099 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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172 000 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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149 900 € | 1 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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149 900 € | 1 851 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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175 000 € | 2 160 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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175 000 € | 2 500 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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139 900 € | 1 706 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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138 000 € | 2 029 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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138 000 € | 1 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 43 Rue Muret | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 30/05/2025 | 1 Vc Saint Eman | 105 000 € | 55 m² | 1 909 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue Nicole | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 02/05/2025 | 56 Rue Du Grand Faubourg | 254 000 € | 83 m² | 3 060 € |
| 10/04/2025 | 5 Rue De La Residence Fleurie | 122 820 € | 61 m² | 2 013 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 230 500 € | 75 m² | 3 073 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du General Walker | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 114 032 € | 91 m² | 1 253 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue Raoul Brandon | 116 250 € | 77 m² | 1 510 € |
| 25/03/2025 | 10b Av Jehan De Beauce | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 20/03/2025 | 28ter Bd Chasles | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue De Chavannes | 205 760 € | 60 m² | 3 429 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Saint Pierre | 137 000 € | 60 m² | 2 283 € |
| 28/02/2025 | 38 Rue De La Corroierie | 116 536 € | 56 m² | 2 081 € |
| 26/02/2025 | 12 Rue De La Residence Fleurie | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |