1 065 000 €
T11
482 m²
CHARTRES
28000
-12%
vs marché
2 210
€/m²
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Créer un compte gratuit1 065 000 €
Maison • 11 pièces • 482 m²
CHARTRES (28000)
Terrain
26 770 m²
Jardin
Cheminée
Ref 4377: Propriété à vendre en Eure-et-Loir. Dans un cadre calme et agréable, cette belle bâtisse se dresse, dans une vallée pittoresque, avec une belle vue sur ses pelouses et se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 065 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-40 962 €
Prix net vendeur
1 024 038 €
Frais de notaire
+72 063 €
Émoluments
10 295 €
Droits & taxes
60 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 137 063 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 137 063 €
Capital à emprunter
1 137 063 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 591 €/mois | 41 185 €/mois | 1 141 644 € | 118 288 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 976 €/mois | 30 230 €/mois | 1 197 120 € | 173 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 1 298 880 € | 275 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 1 411 920 € | 388 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 1 528 800 € | 505 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,97%
63 624 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-3 009 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 302 €/an
Charges copro. NR
2 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 454 €/an
GLI (2,5%)
1 591 €/an
Vacance locative
5 300 €/an
Total charges
19 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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