393 500 €
T6
155 m²
CHARTRES DE BRETAGNE
35131
-5%
vs marché
2 539
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit393 500 €
Maison • 6 pièces • 155 m²
CHARTRES DE BRETAGNE (35131) • Chartres-de-Bretagne
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 135 €
Prix net vendeur
378 365 €
Frais de notaire
+27 777 €
Émoluments
4 104 €
Droits & taxes
22 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
421 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
421 277 €
Capital à emprunter
421 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 422 940 € | 43 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 443 520 € | 64 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 481 140 € | 101 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 522 960 € | 143 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 569 400 € | 190 251 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
20 460 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARTRES DE BRETAGNE ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHARTRES DE BRETAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 16 Rue Victor Hugo | 410 000 € | 147 m² | 2 789 € |
| 03/03/2025 | 8 Rue Guy De Maupassant | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 07/02/2025 | 13 All Beethoven | 394 900 € | 134 m² | 2 947 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue Jules Verne | 397 500 € | 132 m² | 3 011 € |
| 16/01/2025 | 10 Rue Du Vieux Bourg | 350 000 € | 141 m² | 2 482 € |
| 13/12/2024 | 9 Rue Jules Verne | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 18/10/2024 | 20 Rue Bleriot | 410 000 € | 160 m² | 2 563 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue De Guyenne | 435 000 € | 157 m² | 2 771 € |
| 14/06/2024 | 6 La Pavais | 460 000 € | 176 m² | 2 614 € |
| 23/05/2024 | 8 Av De La Chapelle | 300 000 € | 171 m² | 1 754 € |
| 15/03/2024 | 15 La Garenne De Pan | 440 000 € | 150 m² | 2 933 € |
| 27/02/2024 | 1 Rte Du Clos Renaud | 455 000 € | 167 m² | 2 725 € |
| 14/11/2023 | 13 Rue Du Champ Dolent | 400 000 € | 142 m² | 2 817 € |
| 23/10/2023 | 3 Rue Santos Dumont | 444 200 € | 143 m² | 3 106 € |
| 26/09/2023 | 49 Rue De La Poterie | 435 000 € | 158 m² | 2 753 € |