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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 145 m²
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - MAISON 5 CHAMBRES PONT PEAN – SOUS-SOL - GARAGE Venez découvrir cette maison familiale de 145 m² habitables, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée v...
3bis Route de Nantes 35131 Pont-Péan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 308 €/mois | 16 085 €/mois | 445 872 € | 46 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 896 €/mois | 11 806 €/mois | 467 520 € | 67 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 507 240 € | 107 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 597 000 € | 197 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONT PEAN
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431 500 € | 2 784 € | 155 m² | 7 | Voir |
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434 000 € | 2 630 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES DE BRETAGNE
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434 000 € | 2 630 € | 165 m² | 8 | Voir |
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374 000 € | 2 770 € | 135 m² | 7 | Voir |
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360 000 € | 2 647 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES DE BRETAGNE
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358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 5 All Des Ajoncs | 305 000 € | 131 m² | 2 328 € |
| 10/03/2025 | 47 Rte De Laille | 341 600 € | 120 m² | 2 847 € |
| 27/11/2024 | 5 Rue De La Rivaudiere | 540 000 € | 130 m² | 4 154 € |
| 07/10/2024 | 18 Rue Georges Beauplet | 400 000 € | 124 m² | 3 226 € |
| 21/08/2024 | 10 Rue Alain Mimoun | 350 000 € | 130 m² | 2 692 € |
| 13/05/2024 | 29 Rue De Telle | 245 000 € | 118 m² | 2 076 € |
| 18/03/2024 | 9 Rue D Alembert | 325 000 € | 126 m² | 2 579 € |
| 04/03/2024 | 10 Av Colette Besson | 380 600 € | 161 m² | 2 364 € |
| 19/01/2024 | 11 Rue De Bellevue | 482 120 € | 136 m² | 3 545 € |
| 02/01/2024 | 1 Rue De La Cave Donjean | 277 193 € | 140 m² | 1 980 € |
| 20/11/2023 | 35 All De Provence | 359 000 € | 120 m² | 2 992 € |
| 03/10/2023 | 9 Le Pont Mahaud | 390 000 € | 133 m² | 2 932 € |
| 03/10/2023 | 2 All Des Genets | 336 361 € | 126 m² | 2 670 € |
| 28/09/2023 | 4 Rue Louison Bobet | 207 000 € | 160 m² | 1 294 € |
| 26/09/2023 | 18 Rue Eric Tabarly | 436 500 € | 127 m² | 3 437 € |