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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Village recherché au Nord de MarinesÀ seulement 10 Min de Chars et 5 minutes des premiers commerces et commodités, l'agence ACI vous propose de visiter cette charmante maison d'env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 704 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 300 780 € | 64 644 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 92 424 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 358 500 € | 122 364 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARS ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE BELLAY EN VEXIN
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249 000 € | 1 818 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T5 CHARS
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARS
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARS
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARS
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250 000 € | 2 193 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARS
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250 000 € | 2 336 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARS
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250 000 € | 2 358 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARS
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258 000 € | 2 064 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARS
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258 000 € | 2 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARS
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARS
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARS
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229 000 € | 1 877 € | 122 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Liberation | 334 500 € | 127 m² | 2 634 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue De L Eglise | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 05/03/2025 | 40b Rue Du Clos De Chars | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 10/01/2025 | 61 Rue Dory | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De Marines | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 01/10/2024 | 32 Rue De Marines | 191 850 € | 90 m² | 2 132 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du General Leclerc | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 26/08/2024 | 64 Rue Dory | 342 900 € | 130 m² | 2 638 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue De Marines | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 02/05/2024 | 12b Rue Du Chateau Gaillard | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 15/12/2023 | 9000 Le Chemin Des Fontaines | 309 200 € | 89 m² | 3 474 € |
| 08/11/2023 | 2 Le Clos Fleuri | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |