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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Maison 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - DEPENDANCE Découvrez cette superbe maison individuelle de 119 m² située dans la charmante commune de Chars. Construite en 2003, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARS ↘ -19.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARS
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330 000 € | 2 773 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARS
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336 000 € | 2 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARS
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336 000 € | 2 897 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARS
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336 500 € | 2 901 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARS
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340 000 € | 2 931 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T7 CHARS
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315 500 € | 2 238 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARS
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315 500 € | 2 238 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARS
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312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BELLAY EN VEXIN
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349 000 € | 2 958 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T7 CHARS
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354 000 € | 2 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARS
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354 000 € | 2 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T5 CHARS
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303 400 € | 2 447 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARS
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARS
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285 000 € | 1 952 € | 146 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Liberation | 334 500 € | 127 m² | 2 634 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue De L Eglise | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 10/01/2025 | 61 Rue Dory | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De Marines | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du General Leclerc | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 26/08/2024 | 64 Rue Dory | 342 900 € | 130 m² | 2 638 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue De Marines | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 02/05/2024 | 12b Rue Du Chateau Gaillard | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 08/11/2023 | 2 Le Clos Fleuri | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |