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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
A quelques minutes de la gare LIGNE J, Maison ancienne avec granProche Gare LIGNE J direction SAINT LAZARE, Maison de 3 chambres, séjour avec cheminée, grande cuisine dinatoire mod...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARS ↘ -19.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 62 Rue De Gisors | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 14/11/2025 | 44 Rue De L Eglise | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 27/08/2025 | 45 Rue Dory | 254 000 € | 80 m² | 3 175 € |
| 05/03/2025 | 40b Rue Du Clos De Chars | 179 000 € | 93 m² | 1 925 € |
| 10/01/2025 | 61 Rue Dory | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 31/10/2024 | 15 Rue De Marines | 248 000 € | 95 m² | 2 611 € |
| 01/10/2024 | 32 Rue De Marines | 191 850 € | 90 m² | 2 132 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Du General Leclerc | 212 100 € | 100 m² | 2 121 € |
| 27/08/2024 | 15ter Rue De La Groue | 304 250 € | 77 m² | 3 951 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue De Marines | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 12/06/2024 | 78 Rue De Gisors | 244 000 € | 84 m² | 2 905 € |
| 24/05/2024 | 17 Rue De Marines | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 02/05/2024 | 12b Rue Du Chateau Gaillard | 327 000 € | 100 m² | 3 270 € |
| 15/12/2023 | 9000 Le Chemin Des Fontaines | 309 200 € | 89 m² | 3 474 € |
| 08/11/2023 | 2 Le Clos Fleuri | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |