Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
23bis Rue André Baleydier 95750 Chars
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 539 €/mois | 13 755 €/mois | 381 276 € | 40 122 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 400 080 € | 58 926 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 434 520 € | 93 366 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 472 800 € | 131 646 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 173 946 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#betxB Actuel
|
354 000 € | - |
|
#b8A8r
|
354 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHARS
|
354 000 € | 2 360 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHARS
|
354 000 € | 2 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHARS
|
354 000 € | 2 360 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARS
|
354 000 € | 2 360 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHARS
|
354 000 € | 2 392 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHARS
|
359 000 € | 2 137 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARS
|
359 000 € | 2 137 € | 168 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARS
|
359 000 € | 2 244 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARS
|
344 500 € | 2 194 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T8 CHARS
|
364 000 € | 2 275 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHARS
|
364 000 € | 2 275 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 CHARS
|
336 000 € | 1 988 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARS
|
336 000 € | 1 988 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARS
|
320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARS
|
320 000 € | 2 025 € | 158 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 9 Rue De La Liberation | 334 500 € | 127 m² | 2 634 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue De L Eglise | 210 000 € | 120 m² | 1 750 € |
| 18/03/2025 | 14 Rue Des Mesanges | 196 000 € | 128 m² | 1 531 € |
| 26/08/2024 | 64 Rue Dory | 342 900 € | 130 m² | 2 638 € |
| 15/07/2024 | 48 Rue De Gisors | 323 430 € | 180 m² | 1 797 € |