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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Charron, seulement chez , découvrez cette maison récente ( DAACT de juin 2024) de 94 m² de surface habitable, implantée sur une parcelle de 263 m². Maison de PLAIN PIED, aux normes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARRON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LONGEVES
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300 000 € | 3 261 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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300 000 € | 3 191 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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300 000 € | 2 913 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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299 900 € | 3 225 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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299 500 € | 3 220 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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299 500 € | 3 120 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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300 737 € | 3 342 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VILLEDOUX
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299 125 € | 3 182 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 LONGEVES
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGEVES
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299 000 € | 3 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ANDILLY
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299 000 € | 3 286 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 VILLEDOUX
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298 250 € | 2 593 € | 115 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 19 Rue Pasteur | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 13/01/2025 | 3 Rue Du Bras Du Roy | 216 400 € | 87 m² | 2 487 € |
| 19/12/2024 | 1b Rue Pasteur | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Gabriel Grizon | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue Pierre Loti | 239 000 € | 86 m² | 2 779 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Pasteur | 205 000 € | 108 m² | 1 898 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Des Groies | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 02/09/2024 | 11 Clos Des Hautes Groies | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 22/08/2024 | 66 Rue Pierre Loti | 270 000 € | 111 m² | 2 432 € |
| 09/08/2024 | 15 Rue Des Soeurs De Seuil | 267 000 € | 92 m² | 2 902 € |
| 04/07/2024 | 26 Rue Des Groies | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue Alienor D'aquitaine | 227 500 € | 102 m² | 2 230 € |
| 07/05/2024 | 20b Rue Pierre Loti | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 26/04/2024 | 27 Rue De Versailles | 218 000 € | 82 m² | 2 659 € |
| 11/04/2024 | 52b Rue Des Groies | 280 700 € | 114 m² | 2 462 € |