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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Bien rare Opportunité à ne pas manquerSitué au sein d'une résidence recherchée, calme et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce spacieux appartement T3/T4 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 937 €/mois | 8 900 €/mois | 246 708 € | 25 567 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 479 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 85 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 112 759 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARREL ↘ -6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 3 013 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 000 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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228 000 € | 3 257 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARREL
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232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |