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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
vous propose : LE LUMINEUX , un appartement T4 de 76m² situé au 7ᵉ étage d’un immeuble de 12 étages avec ascenseur sur le secteur d'Aubagne. Dès votre entrée, vous trouverez un sal...
160 Avenue du 19 Mars 1962 13400 Aubagne
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 805 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 825 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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234 000 € | 2 721 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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234 900 € | 2 731 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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239 000 € | 2 988 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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240 000 € | 3 117 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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225 000 € | 2 848 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue Colonel De Roux | 141 900 € | 61 m² | 2 326 € |
| 12/06/2025 | 9001 Res Anjou | 107 500 € | 72 m² | 1 493 € |
| 11/06/2025 | 201 Che Du Vallat | 337 500 € | 63 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 21 Bd Emile Combes | 132 000 € | 61 m² | 2 164 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue De La Republique | 115 000 € | 59 m² | 1 949 € |
| 12/05/2025 | 9001 Res Anjou | 172 000 € | 88 m² | 1 955 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 30/04/2025 | 176 Bd Marcel Pagnol | 270 000 € | 71 m² | 3 803 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Renaissance | 267 000 € | 68 m² | 3 926 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 28/04/2025 | 5175 Tra Des Jourdans | 252 000 € | 83 m² | 3 036 € |
| 25/04/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 148 300 € | 63 m² | 2 354 € |
| 23/04/2025 | 9001 Res Anjou | 148 600 € | 86 m² | 1 728 € |
| 16/04/2025 | 9001 Res Central Parc | 198 650 € | 68 m² | 2 921 € |
| 14/04/2025 | 9001 All Des Tourneurs | 168 000 € | 68 m² | 2 471 € |