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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 122 m²
Maison familiale 7 pièces de 122 m² avec jardin de 600 m² environ.Proche étang d'Écluzelles, secteur CHARPONT. Maison ancienne pleine de charme de 122 m² environ et son jardin clos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHERISY
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261 500 € | 1 966 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T8 LURAY
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262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 LURAY
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262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 LURAY
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262 500 € | 2 263 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T8 OUERRE
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263 000 € | 1 977 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T8 OUERRE
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263 000 € | 1 977 € | 133 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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265 000 € | 1 963 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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267 750 € | 1 762 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNOUILLET
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267 750 € | 1 762 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T8 SAULNIERES
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252 000 € | 1 680 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 SAULNIERES
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252 000 € | 1 680 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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269 000 € | 1 993 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T7 VERNOUILLET
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249 000 € | 1 915 € | 130 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 2 Rle Du Guichet | 207 200 € | 115 m² | 1 802 € |
| 06/11/2024 | 15 Rte Des Etangs | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue St Hilaire | 292 000 € | 145 m² | 2 014 € |
| 06/05/2024 | 1 Rte Des Sablieres | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 04/10/2023 | 20b Rue Du Gen De Gaulle | 339 700 € | 120 m² | 2 831 € |
| 22/08/2023 | 7 Rte Des Sablieres | 358 120 € | 136 m² | 2 633 € |