365 000 €
T6
117 m²
CHARNY
77410
-3%
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
CHARNY (77410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
15 444 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 406 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHARNY ↗ +2.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARNY
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T7 ANNET SUR MARNE
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363 000 € | 3 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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363 000 € | 3 300 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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T7 ANNET SUR MARNE
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T6 SOUILLY
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 7 | Voir |
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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371 000 € | 2 728 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T7 ST MESMES
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356 109 € | 3 180 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRECY SUR MARNE
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374 000 € | 2 750 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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353 953 € | 3 025 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
|
377 000 € | 3 168 € | 119 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 All Du Jeu D Arc | 408 000 € | 137 m² | 2 978 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Novales | 396 000 € | 116 m² | 3 414 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Montmartre | 410 416 € | 118 m² | 3 478 € |
| 08/07/2024 | 31 Av Mozart | 380 000 € | 93 m² | 4 086 € |
| 01/07/2024 | 12 Vla Des Roses | 396 500 € | 140 m² | 2 832 € |
| 26/06/2024 | 7 Vla Des Pins | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |
| 29/02/2024 | 5 Av Beethoven | 329 940 € | 94 m² | 3 510 € |
| 18/01/2024 | 13 Che De Beauvais | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue De Beauvais | 203 000 € | 138 m² | 1 471 € |
| 21/07/2023 | 2 Rue Des Quatre Vents | 349 000 € | 103 m² | 3 388 € |
| 03/07/2023 | 11 All Des Rabaches | 325 000 € | 96 m² | 3 385 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue De L Ardoise | 440 800 € | 140 m² | 3 149 € |