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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 110 m²
MaisonMaison édifiée sur sous-sol total située à Annet sur Marne sans aucun vis à vis comprenant: une entrée avec placards, un séjour lumineux , cuisine aménagée et équipée, 5 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 645 €/mois | 14 076 €/mois | 390 180 € | 40 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 409 200 € | 59 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 443 880 € | 94 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 482 640 € | 132 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 522 600 € | 172 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ANNET SUR MARNE
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362 000 € | 3 291 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MESMES
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364 000 € | 2 935 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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368 000 € | 2 788 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MESMES
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356 109 € | 3 180 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T7 VILLEVAUDE
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370 000 € | 2 803 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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371 000 € | 2 728 € | 136 m² | 8 | Voir |
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T8 CLAYE SOUILLY
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371 000 € | 2 748 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 CHARMENTRAY
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARMENTRAY
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343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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340 000 € | 2 576 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNY
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNY
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARNY
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339 000 € | 2 493 € | 136 m² | 7 | Voir |
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T7 CHARMENTRAY
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313 000 € | 3 069 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 35b Rue De Rigaudin | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 19/02/2025 | 13 Imp Des Vergers | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 03/02/2025 | 32 Rue Aux Reliques | 355 000 € | 104 m² | 3 413 € |
| 23/12/2024 | 8 All Alfred Sisley | 449 850 € | 122 m² | 3 687 € |
| 28/10/2024 | 11 All Des Cinq Noyers | 421 300 € | 107 m² | 3 937 € |
| 03/10/2024 | 9009 Ruelle Des Plantes | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 27/09/2024 | 110 Rue Du General De Gaulle | 237 650 € | 95 m² | 2 502 € |
| 19/06/2024 | 168ter Rue Du General De Gaulle | 433 609 € | 127 m² | 3 414 € |
| 03/05/2024 | 9ter Rue Pigeron | 439 333 € | 93 m² | 4 724 € |
| 05/02/2024 | 4 Imp De Louche | 391 500 € | 98 m² | 3 995 € |
| 02/10/2023 | 42 Rue Du General De Gaulle | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 04/09/2023 | 8 Rue Pigeron | 262 500 € | 126 m² | 2 083 € |
| 06/07/2023 | 15d Rue Du Moncel | 390 000 € | 93 m² | 4 194 € |
| 23/06/2023 | 20 All Des Cinq Noyers | 415 000 € | 104 m² | 3 990 € |
| 04/05/2023 | 8 All Des Sycomores | 463 000 € | 122 m² | 3 795 € |