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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 82 m²
Arnaud vous propose cette maison de 82 m² rénovée comprenant :-en rez de chaussée : un séjour avec cuisine aménagée/équipée, une buanderie/WC.-au premier étage : un palier/bureau d...
13 Rue du 19 Mars 1962 37290 Charnizay
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 932 € | 3,40% |
| 25 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 114 300 € | 37 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CHARNIZAY Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHARNIZAY
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARNIZAY
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76 000 € | 938 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 PREUILLY SUR CLAISE
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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75 000 € | 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PREUILLY SUR CLAISE
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72 345 € | 795 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PREUILLY SUR CLAISE
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72 345 € | 795 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PREUILLY SUR CLAISE
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66 900 € | 769 € | 87 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 301 Les Ripets | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 20/02/2025 | 13 Rue Du 19 Mars 1962 | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 17/09/2024 | 17 Rue Du 19 Mars 1962 | 67 000 € | 96 m² | 698 € |
| 30/05/2024 | 241 L Oisilliere | 129 100 € | 77 m² | 1 677 € |
| 19/10/2023 | 320 Les Perrieres | 85 000 € | 79 m² | 1 076 € |
| 05/05/2023 | 9 Saint Michel | 97 500 € | 64 m² | 1 523 € |