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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
iad France - Lydie BONNET vous propose: **** EN EXCLUSIVITÉ ***VUE ET CALME*** Située au calme dans la charmante commune de CHARNAS, venez découvrir cette jolie villa de plain-pied...
33 Route des Guillaudons 07340 Charnas
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNAS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNAS Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGOPy Actuel
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309 000 € | - |
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#aFN8J
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309 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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309 000 € | 2 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FELINES
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARNAS
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315 000 € | 2 582 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BOGY
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 BOGY
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275 000 € | 2 068 € | 133 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5316 Les Garennes Sud | 218 500 € | 115 m² | 1 900 € |
| 14/03/2025 | 75 Rte Des Guillaudons | 236 550 € | 90 m² | 2 628 € |
| 27/01/2025 | 5 Rue Dalud | 132 000 € | 120 m² | 1 100 € |
| 18/12/2024 | 5013 Les Guillaudons | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 06/12/2024 | 583 Rue Principale | 268 300 € | 90 m² | 2 981 € |
| 29/08/2024 | 209 Rte Des Coins | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |
| 23/05/2024 | 77 Rte Du Colombier | 233 000 € | 93 m² | 2 505 € |
| 29/03/2024 | 206 Rte Des Pres Buis | 293 770 € | 103 m² | 2 852 € |
| 21/06/2023 | 24 Rue Des Ouches | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 20/06/2023 | 658 Rte Des Guillaudons | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 09/06/2023 | 932 Rte De Picardel | 225 550 € | 118 m² | 1 911 € |
| 30/03/2023 | 207 Rte Des Seyras | 201 500 € | 90 m² | 2 239 € |