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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 94 m²
iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: Maison individuelle 3 pièces – Située à Charmoy, cette maison individuelle d’environ 93 m² construite sur un sous-sol surélevé avec b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 105 588 € | 10 943 € | 3,15% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 120 060 € | 25 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 130 560 € | 35 915 € | 3,40% |
| 25 ans | 471 €/mois | 1 427 €/mois | 141 300 € | 46 655 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARMOY ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHARMOY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARMOY
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97 000 € | 1 032 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARMOY
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97 000 € | 1 032 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 078 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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97 000 € | 1 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MIGENNES
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95 900 € | 872 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MIGENNES
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95 900 € | 872 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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98 550 € | 1 048 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSOU
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94 900 € | 840 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSOU
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94 900 € | 840 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 BASSOU
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94 900 € | 847 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 MIGENNES
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99 900 € | 961 € | 104 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 72f Rue Du Pont | 98 000 € | 76 m² | 1 289 € |
| 07/02/2025 | 48a Rue Du Pont | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 16/12/2024 | 16 Rue Des Fleurs | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 05/11/2024 | 7 Rue Du 19 Mars 1962 | 90 000 € | 111 m² | 811 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue De La Rose | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 20/09/2024 | 62 Rue Du Pont | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 13/09/2024 | 14d Rue Des Noues | 80 000 € | 78 m² | 1 026 € |
| 06/09/2024 | 21 Rue Paul Bert | 123 500 € | 76 m² | 1 625 € |
| 24/05/2024 | 88 Rue Du Pont | 64 983 € | 89 m² | 730 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 18/04/2024 | 17 Rte De Paris | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 31/07/2023 | 126 Rue Paul Bert | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 22/05/2023 | 12 Rue Des Romains | 70 000 € | 97 m² | 722 € |