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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de plain pied d'environ 80 m² habitable. Elle se compose: entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 3 chambres, salle de bains, wc. Dépendance de 3 pièces. Dépendance ouverte e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 61 152 € | 6 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 64 200 € | 9 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 69 660 € | 14 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 75 600 € | 20 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 27 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/02/2025 | 6 Rue De La Cour Des Salles | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 25/01/2024 | 10 Gr Grande Rue De Garlande | 89 000 € | 69 m² | 1 290 € |
| 22/04/2023 | 4 Rue De Renaumont | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 15/04/2023 | 6 Rue Neuve | 62 000 € | 90 m² | 689 € |
| 14/04/2023 | 9 Gr Grande Rue De Garlande | 70 000 € | 95 m² | 737 € |