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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
ARTHURIMMO TERGNIER vous propose sur le secteur de Charmes cette maison d'environ 150 m² comprenant : Véranda, cuisine équipée, pièce de vie avec cheminée insert, salle d'eau, toil...
1 Rue Condorcet 02800 Charmes
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 198 240 € | 55 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 72 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARMES
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147 500 € | 983 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FERE
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145 000 € | 967 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DANIZY
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156 750 € | 1 089 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 DANIZY
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156 750 € | 1 089 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 DANIZY
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156 750 € | 1 089 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T8 LA FERE
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130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FERE
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130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T8 LA FERE
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130 000 € | 890 € | 146 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 19 Rue De L Egalite | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 14/02/2025 | 125 Rue Paul Doumer | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |
| 08/01/2024 | 68 Rue De Crecy | 130 000 € | 121 m² | 1 074 € |
| 10/10/2023 | 19 Rue De L Egalite | 202 650 € | 125 m² | 1 621 € |