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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Votre agence LAFORET est ravie de vous présenter ce charmant pavillon habitable de plain-pied, construit en parpaings et doté d'une toiture en tuiles, le tout sur un sous-sol compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 143 976 € | 14 910 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 150 960 € | 21 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 49 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARMES ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARMES
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132 900 € | 1 661 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMES
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132 900 € | 1 661 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMES
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132 900 € | 1 661 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARMES
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132 500 € | 1 656 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 BERTAUCOURT EPOURDON
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134 000 € | 1 473 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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134 500 € | 1 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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134 500 € | 1 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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134 500 € | 1 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTOR
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134 500 € | 1 494 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMES
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134 900 € | 1 708 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMES
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134 900 € | 1 708 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMES
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMES
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134 900 € | 1 686 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMES
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129 000 € | 1 633 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARMES
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129 000 € | 1 654 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 31 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 17/03/2025 | 68b Rue Paul Doumer | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/02/2025 | 8 Rte De Laon | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 10/10/2024 | 95 Rue Paul Doumer | 58 000 € | 63 m² | 921 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 102 900 € | 84 m² | 1 225 € |
| 22/08/2024 | 45 Rue Seruzier | 116 000 € | 69 m² | 1 681 € |
| 24/07/2024 | 128 Rue Paul Doumer | 85 500 € | 95 m² | 900 € |
| 24/07/2024 | 37 Rue Seruzier | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 11/06/2024 | 2 Rue Branly | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 26/10/2023 | 44 Rue Victor Hugo | 40 500 € | 89 m² | 455 € |
| 12/10/2023 | 6b Rue Jules Ferry | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 26/09/2023 | 66 Rue De Crecy | 80 900 € | 74 m² | 1 093 € |
| 31/07/2023 | 25 Rue Pasteur | 46 900 € | 63 m² | 744 € |
| 13/07/2023 | 14 Rue Jean Mermoz | 125 250 € | 88 m² | 1 423 € |