333 648 €
T4
82 m²
CHARMENTRAY
77410
+22%
vs marché
4 069
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 648 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
CHARMENTRAY (77410)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 648 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 888 €
Prix net vendeur
317 760 €
Frais de notaire
+23 620 €
Émoluments
3 523 €
Droits & taxes
18 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 268 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 268 €
Capital à emprunter
357 268 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 358 680 € | 37 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 135 €/mois | 9 500 €/mois | 376 200 € | 54 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 86 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 121 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 158 759 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,24%
10 824 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-1 477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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