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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 175 m²
Maison Charly 7 pièce(s) 175.63 m²La Régie BONNEFOY-CARRIER-PERET vous propose en exclusivité une villa familiale de 173 m² sur une parcelle piscinable d'une contenance de 2600 m² ...
1742 Route du Bas Privas 69390 Charly
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 304 €/mois | 25 164 €/mois | 697 536 € | 72 312 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 095 €/mois | 18 470 €/mois | 731 400 € | 106 176 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 408 €/mois | 13 358 €/mois | 793 440 € | 168 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 862 560 € | 237 336 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 933 900 € | 308 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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700 000 € | 3 977 € | 176 m² | 8 | Voir |
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599 000 € | 3 587 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 2 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 2 921 € | 202 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 184 Rue Mal Leclerc | 770 000 € | 210 m² | 3 667 € |
| 27/01/2025 | 22 All Tabellio | 1 015 000 € | 148 m² | 6 858 € |
| 20/01/2025 | Che De La Crx St Marc | 561 800 € | 140 m² | 4 013 € |
| 13/01/2025 | 830 Che Des Ferratieres | 615 000 € | 148 m² | 4 155 € |
| 20/11/2024 | 535 Rue De La Maconniere | 415 360 € | 150 m² | 2 769 € |
| 23/07/2024 | 70b Rte De L Etra | 870 200 € | 160 m² | 5 439 € |
| 26/06/2024 | 74 All Des Cedres | 759 000 € | 196 m² | 3 872 € |
| 03/06/2024 | 222a Rue Des Petites Ecoles | 620 600 € | 146 m² | 4 251 € |
| 29/04/2024 | 376 Rte De Saint Abdon | 210 000 € | 206 m² | 1 019 € |
| 18/04/2024 | 280 Che De La Crx Bourguignon | 1 173 800 € | 162 m² | 7 246 € |
| 15/01/2024 | 5612 Imp Du Bois St Paul | 600 000 € | 173 m² | 3 468 € |
| 15/12/2023 | 237 Che Du Bois Comtal | 593 800 € | 149 m² | 3 985 € |
| 29/09/2023 | 114 Che Du Recanton | 775 600 € | 163 m² | 4 758 € |
| 22/09/2023 | 109 Rte Du Bas Privas | 456 475 € | 158 m² | 2 889 € |
| 29/05/2023 | 226 Che De Contantin | 590 000 € | 180 m² | 3 278 € |