490 000 €
T5
122 m²
CHARLY
69390
-16%
vs marché
4 016
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit490 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
CHARLY (69390) • Charly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
490 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 100 €
Prix net vendeur
468 900 €
Frais de notaire
+33 987 €
Émoluments
4 972 €
Droits & taxes
27 665 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
523 987 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
523 987 €
Capital à emprunter
523 987 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
16 104 €/an
Rendement net
2,08%
après charges
Cashflow
-2 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLY ↘ -10.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHARLY
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490 000 € | 4 016 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CHARLY
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490 000 € | 3 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARLY
|
495 000 € | 3 960 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T5 VERNAISON
|
485 000 € | 4 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLERY
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497 000 € | 3 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 MILLERY
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497 000 € | 3 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLERY
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497 000 € | 3 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T5 MILLERY
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497 000 € | 3 500 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLERY
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497 000 € | 3 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 90 Che Du Chateau De Moleise | 1 191 602 € | 120 m² | 9 930 € |
| 17/04/2025 | 970 Che Des Ferratieres | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 17/04/2025 | 338 Rue De La Brosse | 390 000 € | 131 m² | 2 977 € |
| 14/03/2025 | 376 Rte De L Etra | 499 100 € | 106 m² | 4 708 € |
| 11/03/2025 | 611 Che Des Flacheres | 625 500 € | 134 m² | 4 668 € |
| 23/01/2025 | 70 Che Du Montellier | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 20/01/2025 | Che De La Crx St Marc | 561 800 € | 140 m² | 4 013 € |
| 17/01/2025 | 395j Che Des Pepinieres | 457 000 € | 102 m² | 4 480 € |
| 16/12/2024 | 277d Che De Contantin | 505 000 € | 134 m² | 3 769 € |
| 02/12/2024 | 132b Imp De L Etra | 605 200 € | 100 m² | 6 052 € |
| 21/10/2024 | 257 Rte Des Condamines | 530 000 € | 100 m² | 5 300 € |
| 27/09/2024 | 556 Rte De Frontigny | 664 150 € | 130 m² | 5 109 € |
| 22/07/2024 | 193 Rte Du Bas Privas | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 19/07/2024 | 222 Rue Des Petites Ecoles | 359 375 € | 102 m² | 3 523 € |
| 16/07/2024 | 102 Rue Des Gobins | 395 760 € | 120 m² | 3 298 € |