238 900 €
T5
106 m²
CHARLY
02310
+16%
vs marché
2 254
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 900 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
CHARLY (02310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 288 €
Prix net vendeur
228 612 €
Frais de notaire
+17 506 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 406 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 406 €
Capital à emprunter
256 406 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 695 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 235 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 095 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
13 992 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-700 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLY ↗ +8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARLY
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T7 MONTREUIL AUX LIONS
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249 114 € | 2 166 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 ROMENY SUR MARNE
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228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMENY SUR MARNE
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228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ROMENY SUR MARNE
|
228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ROMENY SUR MARNE
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228 500 € | 2 077 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 NOGENT L ARTAUD
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ARTAUD
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228 000 € | 2 171 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ARTAUD
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ARTAUD
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228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 NOGENT L ARTAUD
|
228 000 € | 2 131 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1b Rue Du Petit Val | 153 500 € | 100 m² | 1 535 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Leduc De La Tournelle | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Vignes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Du Petit Val | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 08/10/2024 | 44 Rue Emile Morlot | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Colonel Petel | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 16/07/2024 | 26b Fg De Villiers | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Des Cordeliers | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 21/06/2024 | 88 Rue Emile Morlot | 310 000 € | 108 m² | 2 870 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Du Docteur Corlieu | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Aubry Le Boucher | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 14/12/2023 | 44 Rue Emile Morlot | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue De Ruvet | 160 000 € | 107 m² | 1 495 € |
| 22/09/2023 | 9 Rue De Ruvet | 145 000 € | 127 m² | 1 142 € |
| 25/05/2023 | 2 Rte De Paris | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |