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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Située à Charly-sur-Marne, au cœur du vignoble de Champagne, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel d'évolution pour les amateurs d...
13 Rue du Patis 02310 Charly-sur-Marne
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 634 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 234 600 € | 77 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLY ↗ +26% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6BPr Actuel
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162 000 € | - |
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#a8lJS
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176 000 € | +8,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NOGENT L ARTAUD
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T4 NOGENT L ARTAUD
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL AUX LIONS
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168 000 € | 1 826 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 SAULCHERY
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155 000 € | 1 782 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTREUIL AUX LIONS
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151 500 € | 1 443 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTREUIL AUX LIONS
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T5 DOMPTIN
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 19 Rue Sous Le Monthuys | 150 500 € | 82 m² | 1 835 € |
| 04/06/2025 | 1b Rue Du Petit Val | 153 500 € | 100 m² | 1 535 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue Du Docteur Corlieu | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Leduc De La Tournelle | 98 000 € | 90 m² | 1 089 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Des Vignes | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 13/12/2024 | 19b Rue Emile Morlot | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 18/10/2024 | 18 Rue Du Petit Val | 195 000 € | 93 m² | 2 097 € |
| 08/10/2024 | 44 Rue Emile Morlot | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 20/09/2024 | 1 Rue Du Colonel Petel | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 29/07/2024 | 16 Rue Pierre Le Givre | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 16/07/2024 | 26b Fg De Villiers | 252 000 € | 89 m² | 2 831 € |
| 21/06/2024 | 3 Rue Des Cordeliers | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 03/05/2024 | 15 Rue Du Docteur Corlieu | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 09/04/2024 | 4 Rue Aubry Le Boucher | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue Du Petit Val | 230 000 € | 71 m² | 3 239 € |